共有名義人
以前に、土地を売却したいので謄本を調べた所、共有名義が50人以上おられ、どうすればよいでしょうか。というご相談を受けたことがあります。
ご依頼の方も共有名義が50人以上という事に大変驚かれていました。
このような場合、自分の持ち分は共有者の承諾なく売却が出来ますが、50分の1という自分だけの持ち分を売却するのは難しく、共有名義人全員の了承を得て売却するか、名義変更して所有者を一人に統合するという選択肢になります。
また、共有者の所在が分からない・連絡が取れないなどの場合、不在者財産管理人などの制度を検討するケースもあります。
いずれも膨大な時間がかかるため、対処が困難な場合には早めに専門家へ相談することが重要です。
