不動産査定依頼について
オクニシでは不動産査定のご依頼があった場合、始めに その不動産の場所と、どなたの所有なのか、相続をされているのかなど登記についてお聞きしています。
次に固定資産評価額や公図や測量図、建物の図面の有無を伺った後に実際に物件現場に訪問して調査を行います。
建物の築年数・外装状態・傾き、室内では設備・壁・床・水回りの劣化具合・雨漏り・シロアリ被害など、他にも立地の条件や市場状況などを調査し、適切な根拠をお客様に提示 適正価格をお伝えしています。
近年ではAI査定をスマホアプリで確認できるサービスもあります。
不動産会社に依頼しなくてよい、匿名で物件の所在地・間取・面積などの基本情報を入力するだけでよい、価格算出が早く時間を短縮できるなどのメリットがありますが、必要な情報が不足するエリア査定対象外に該当することもある・現状の劣化状況を考慮できないなどのデメリットもあります。
その他にも不動産一括査定サービスを利用したり、不動産会社により査定価格が異なるため複数の不動産会社に依頼するのもオススメです。
そして信頼のある不動産会社を選び、余裕のある売却計画を立てることが大切です。
実績豊富なオクニシにご相談ください。
