売却物件の「仲介」と「買取」の違いについて
売却物件の「仲介」と「買取」の違いについて、
「仲介」は売主から売却依頼を受けた不動産会社が買主を探していく方法です。
物件情報を、自社のホームページやチラシ等で買主を探す方法になります。
①売却価格 ②相場価格 ③希望価格
で売り出すことができますが数ヶ月の時間が必要となります。
そして、売却時には仲介手数料も必要となります。
一方「買取」は、売却依頼した不動産会社が売主から直接 売却物件を購入する方法です。
買主を探す手間がない為、スピーディーに売却できる点が最大のメリットです。
住まいの買い換え先が決まっている場合など不動産をできるだけ早く現金化したい場合には、仲介よりも買取の方が早く売却手続きが完了できるためおすすめです。
買取価格は、仲介での取引価格よりも６０～７０%低くなりますが、不動産会社が直接 買取する為 仲介手数料が不要になります。
又、宣伝活動を行わないので近隣に知られる事はないので安心です。
このように、「仲介」と「買取」では各々のメリット・デメリットが異なりますので、お客様の売却のご事情に応じた最適なご提案をさせていただきます。
