訪問査定とは、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問して査定をすることですが、実際にどこを見ているのでしょうか。
土地の形状・高低差・傾斜、道路や隣地の関係、周辺の環境など。
建物の築年数、日当たり、風通し、傾き、外装、内装、雨漏り、水回り、床、シロアリの被害、駐車場の有無など。
また建物の劣化状態により、どの程度のリフォームが必要になるかなども考慮して査定額を算出していきます。
不動産会社により査定額が異なりますので、それぞれの金額から平均価格や相場帯を把握するようにしましょう。
納得のいく売却になるよう、まずは ご相談ください。
