土地探しでは「建ぺい率」や「容積率」も必ずチェックしましょう
土地を選ぶ際、どのくらいの大きさの建物が建てられるか、希望の家が建てられるかを考える必要があります。
土地によって建てられる建物の大きさは変わるので、面積だけで決めてしまうと「思っていたより小さな家しか建てられない」ということになりかねません。土地を探す時は、建ぺい率や容積率も合わせてチェックするようにしましょう。
建ぺい率や容積率には条件を満たす場合の緩和措置があり、土地の立地や建物の構造によって細かな計算が必要になります。また土地の場合は建ぺい率や容積率以外に、「日陰規制」「道路斜線規制」「絶対高さ制限」といった様々な規制が設けられていることも多くあります。
土地探しは専門的な知識がないと難しい部分も多いので、気になることや分からないことは何でもお気軽にご相談ください。ご希望を伺った上でしっかりご説明し、納得のいく物件探しのお手伝いをさせていただきます。
