非道路物件とは
まず、非道路とは建築基準法で定められた「道路」の定義に当てはまらない道を指します。
見た目は道路に見えても「単なる通路」である非道路の場合があるため注意が必要です。
不動産における非道路物件とは、建築基準法で定められた「道路」に接していない土地を示し、建築することができません。
土地が接している道路が非道路であっても、特定の条件を満たせば建築を許可する制度がありますが、この条件に適合するかを調べるには、道路を管理している部署に確認しなければなりません。
建築できると思ったのに建築できなかったとならないように、法律上の制約がある物件を購入する際には特に注意が必要です。
