売却物件の「仲介」と「買取」の違いは？
「仲介」と「買取」の違いについて、
「仲介」は、売主から売却依頼を受けた不動産会社が、買主を探していく方法です。
物件情報を自社のホームページやチラシ等で、買主を探す方法になり、
①売却価格 ②相場価格 ③希望価格で売り出すことができますが、数ヶ月の時間が必要となります。
そして売却時には、仲介手数料も必要となります。
一方「買取」は、売却依頼した不動産会社が売主から直接 売却物件を購入する方法です。
買主を探す手間がない為、スピーディーに売却できる点が最大のメリットです。
住まいの買い換え先が決まっている場合など不動産をできるだけ早く現金化したい場合には、仲介よりも買取の方が早く売却手続きが完了できるためおすすめです。
買取価格は、仲介での取引価格よりも６０～７０%低くなりますが、不動産会社が直接 買取する為 仲介手数料が不要になり、又 宣伝活動を行わないので近隣に知られる事がなく安心です。
このように、「仲介」と「買取」では各々のメリット・デメリットがあるので、お客様の売却の事情に応じた最適なご提案をさせていただきます。
まずは ご相談ください。
